【 樓市走勢 】2024年我對樓市的十大忠告（下）今年是筆者連續第十七年撰寫樓市忠告，本文是2024年樓市忠告的下篇。 按此查看：【 2024年樓市展望｜10大忠告（上）樓價下跌並非泡沫爆破｜平民財技 】 （6）樓價跌絕不等於解決了樓市問題! 樓價跌肯定只會增加經濟的問題! 成交減少，並沒有增加到擁有物業的人的數量，所謂樓價下跌只是走了一趟渾水! 樓價跌得太多，發展商無利可圖，供應鏈就會停頓! 短線來說，對政府財政收入不利；長遠來說，供應斷層亦會令價格長遠更容易急升! 另一方面，樓價跌的同時建築成本上漲卻沒有停過! 於是地價佔建築成本的比重已經愈來愈少! 樓價低迷發展商繼續要面對比以前更高的息口! 於是發展商入市審慎，「無人起樓」! 這怎會是一個正在改善的樓市! ？ （7）市場應以戰養戰
HK$54,000 - HK$36,000 ＝ HK$18,000. 轉制日後 2 年僱主需支付的遣散費／長期服務金. 取消對沖後第 1 至 3 年負擔比率為 50%，上限HK$3,000. 強積金對沖機制將於2025年正式實施。. 了解取消强積金對沖對僱主和僱員的利弊，以及取消強積金對沖後長期服務金／遣散費的計算 ...
今（29）日適逢一年一度的中秋佳節，胡文英就大方放福利，po出一組「全裸透視裝」，重點部位只用一條黑繩遮起來，若隱若現，讓人直噴鼻血 ...
這次要介紹5個日本特有的符號文字，包含常見的「々」、「ヶ」、「〆」等等，一起來認識這些奇妙又獨具一格的日本符號文字吧!
/ 42.00722°N 128.05917°E 延邊北韓族自治州 Baekdusan, Jangbaeksan Paektusan, Changbaeksan 長白山 （ 滿語 ： ᡤᠣᠯᠮᡳᠨᡧᠠᠩᡤᡳᠶᠠᠨᠠᠯᡳᠨ ， 穆麟德轉寫 ： Golmin Šanggiyan Alin ），古名 不咸山 （或為白羅聶·顯乾之音譯）、 太白山 ，在 朝鮮半島 稱 白頭山 （ 朝鮮語：백두산／白頭山 ），1962年因《 中朝邊界條約 》割讓給北韓部分後成為 中華人民共和國 和 朝鮮民主主義人民共和國 邊境 的界山。 廣義的長白山是指一條西南－東北走向綿延上千公里的一系列 山脈 ，橫亙於中華人民共和國 吉林 、 遼寧 、 黑龍江 三省的東部及朝鮮民主主義人民共和國 兩江道 交界處。
樓梯下裝潢設計懶人包 By benlau February 14, 2023 常見的封閉式設計又以收納櫃最常見，比如打造為抽屜櫃、酒櫃、餐邊櫃，或是步入式衣帽間…等；至於開放式設計，通常當做書櫃、展示櫃、電視牆使用。 想要成為出色的收納團隊一員，樓梯下這個冷門區塊自然需要有不同的發揮，其中書櫃肯定是最棒的選項之一。 原先身為置放雜物的角落，其實非常適合作為閱讀角，搭配上桌椅的設計，不起眼的角落也能散發書香，十足地運用了這個低調的小小世界，不僅可以收納各色各樣的書冊讀物，也為愛書的屋主們建立了一個獨立於繁雜世界的書香烏托邦。 另外，有些衍生變化能讓梯下空間設計更吸睛、更具功能性；比如複式裝修的小戶型公寓，就能嘗試將此處打造為廚房、學習區…等。 Video unavailable
exxorian // Getty Images 生肖虎 忌諱數字：4、9 吉利數字：3、8 幸運顏色：青、綠、翠 吉運方位：正東方、東南方 屬虎人在生活中很講義氣，做事還很有魄力，說一不二，待人仗義，所以朋友很多。
諸子百家 尤以道、儒、墨為「顯學」；可追溯最早人与鬼神溝通的占卜草筮及原始時期的崇拜自然與鬼神的 陰陽家 、 神仙家 與此同時興起，各種尋找神仙及"長生不老藥"的活動，屢見於史書。 這一時期，逐漸產生了 方仙道 、 黃老道 等初期道教思想。 至 東漢 末年， 張道陵 在西南蜀地 益州 （在今成都）稱得太上老君（老子）「授以三天正法，命為天師」，從而創立了 正一道 （又稱 天師道 、 五斗米道 ）。 在 中原 ，也有 張角 創立了 太平道 ，宣稱「蒼天已死，黃天當立」，組織民眾起事反抗東漢王朝（史稱 黃巾之亂 或 黃巾起義 ）。
所謂的西北雨，實際上是指夏季午後，因空氣受太陽輻射加熱作用，所產生的氣團性雷陣雨。 這種熱雷雨，在氣象上屬於中小尺度對流天氣系統。 其水平涵蓋範圍，一般小者僅一、二公里，大者可達數十公里，降雨時間短者數分鐘，長可持續一小時，因此所造成的降雨都是非常局部的。 有人曾親身經驗，在上中學的時候，有一次午後發生雷雨時，在北一女操場，一邊下着雨，另一邊出着太陽，一時蔚為奇觀。 這種夏天常發生的氣團性熱雷雨，以台北為例，常可一連叁個下午，且時間有時逐日提前，有時逐日延後，此一現象十分有趣。 別稱及釋義 「西北雨」這一詞的首兩字「西北」，似有指方位的意思，老一輩人叫「落西北」，不含「雨」字，顯然其中另有含意。
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